Xu hướng căn hộ TPHCM: Đưa cả thiên nhiên về tận nhà
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng như hiện nay, người dân thành phố đang phải chịu áp lực vô cùng lớn từ vấn nạn kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường sống… Để đối mặt với thực trạng trên, việc tìm ra một căn hộ vừa tiện nghi vừa gần gũi thiên nhiên là nhu cầu cấp thiết, cùng tái tạo lại nguồn năng lượng bản thân và tận hưởng cuộc sống.
Không gian sống xanh trở thành ưu thế nổi bật
Trong các buổi hội thảo về nhà ở gần đây, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường và chuyên gia đầu tư bất động sản đều đồng ý rằng xu hướng sống gần gũi thiên nhiên trong những khu đô thị ngày càng gia tăng. Do đó, bên cạnh vị trí hay uy tín chủ đầu tư, yếu tố "mảng xanh" cũng tác động rất lớn đến quyết định “xuống tiền” của khách hàng. Khảo sát từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, các vị trí ở gần công viên thường được định giá cao hơn 10-20% so với những khu vực khác.
Để bắt kịp xu hướng này, nhiều nhà đầu tư đã đưa yếu tố không gian xanh lên cao hơn trong danh sách các ưu điểm của dự án nhằm thu hút sự quan tâm. Vì vậy, "quy hoạch mảng xanh" đang là xu hướng phát triển mạnh, đặc biệt được chú trọng ở phân khúc cao cấp, hạng sang.
Với định hướng từ những ngày đầu xây dựng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã nắm bắt được xu hướng đưa "quy hoạch mảng xanh" vào lộ trình cùng phát triển. Trong khi diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng chung của TPHCM chưa đến 1 m2/người thì tỷ lệ này ở Phú Mỹ Hưng là gần 9 m2/người. Chính nhờ lợi thế này mà những dự án nhà ở tại Phú Mỹ Hưng có “môi trường” rất tốt để thiết kế theo tiêu chí “xanh”, kết nối “xanh” và thời gian gần đây càng hút khách khi “giá trị xanh” lên ngôi.
Một góc khu Nam Viên – với diện tích cây xanh lên đến gần 5 ha
Với dự án mới nhất - The Ascentia từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, đón đầu “cơn sốt sống xanh” trên thị trường và chiếm được nhiều lợi thế. Bởi đây gần như là một trong những dự án cuối cùng nằm trên trục xanh (khu Nam Viên) của đô thị Phú Mỹ Hưng.
So với những khu khác, ưu thế lớn nhất của Nam Viên là có diện tích mảng xanh lớn với khoảng 4,5 hecta công viên. Ngoài ra, khu này còn được bao bọc bởi sông nước và gần rừng phòng hộ Cần Giờ – “lá phổi xanh” của TP.HCM.
Liền kề đó còn có hệ thống công viên bờ sông kéo dài hơn 1,2 km – từ đầu đường Trần Văn Trà (cạnh trường Đinh Thiện Lý) đến chân cầu Thầy Tiêu 2 với tổng diện tích 88.900 m2, cách tòa nhà 300m là Công viên Hoa anh đào (Sakura Park) đặc sắc.
Đưa thiên nhiên về tận nhà
Trong bối cảnh mảng xanh thành phố ngày một hạn hẹp, tỉ lệ cây xanh trên đầu người chỉ 0,69 m2 thì không gian ngập tràn cây xanh của The Ascentia có thể xem như chốn điền viên, để mỗi khi cư dân trở về nhà, lại như sống giữa thiên nhiên tươi mát.
Bao quanh The Ascentia là tổ hợp công viên Nam Viên, tiếp giáp dòng sông Rạch Đĩa xanh mát
Để phát huy hết thế mạnh có được mảng xanh lớn, đơn vị thiết kế The Ascentia còn nghiên cứu đưa nhiều không gian xanh vào dự án, làm nổi bật giá trị xanh của tòa nhà giữa vùng đất “tâm xanh” của đô thị.
Theo Mr. Axel Fabian Korn - Giám đốc Korn Architects, Kiến trúc sư quy hoạch tổng thế thiết kế dự án cho biết: “Lợi điểm lớn nhất của dự án là sự quân bình giữa yếu tố hiện đại và thiên nhiên. Dựa vào đó, chúng tôi đã lên ý tưởng kết hợp cả hai điều tưởng chừng đối lập này vào cùng một tòa nhà, hướng đến kiến tạo một nơi chốn dung hòa giữa sự bận rộn của cuộc sống đô thị và sự trong lành, bình yên của thiên nhiên”.
Sảnh đón khách được thiết kế như khách sạn cao cấp, tạo cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân
Theo đó, tính hiện đại được thể hiện qua hình khối và tư duy thiết kế tòa nhà. Mặt ngoài công trình là những đường nét vuông vức, sắc sảo và cơ bản, mang hơi hướng của xu hướng tối giản vốn chưa từng lỗi thời trong thiết kế.
Để “mềm mại hóa” những đường nét vuông vức này, các kiến trúc sư đã tìm cách đưa thiên nhiên hiện hữu nhiều nhất trong kiến trúc thông qua các hoa viên nội khu tại tầng 4, tầng mái. Theo đại diện Korn Architects, việc đưa nhiều cây xanh vào công trình cũng là một cách để điều hòa môi trường sống cho toàn dự án, tạo cảm giác thư giãn, mát mẻ kể cả trong mùa nắng nóng.
Các căn hộ đều có mặt tiếp xúc với tự nhiên để đón gió trời và ánh sáng tự nhiên. Cửa vào căn hộ thiết kế cao chạm trần, tạo sự thông thoáng nhất cho không gian.
Căn hộ được bố trí các mặt thoáng, tăng tương tác với cảnh quan bên ngoài
Nói về tiêu chí khi thiết kế mặt bằng căn hộ, ông Axel Fabian Korn cho biết: “Chúng tôi luôn hướng đến sự cân bằng trong mọi quy mô và loại căn hộ. Chúng tôi không ưu tiên một tiêu chí cố định nào vì sự tương tác giữa tất cả các yếu tố mới là điều tối quan trọng”.
Do đó, các không gian được bố trí hài hòa, như phòng khách, phòng ăn, phòng bếp liên thông với nhau để tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ có cửa sổ tiếp xúc với không gian bên ngoài, đối lưu khí thoáng mát.
Các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, khu vực ăn uống… được kết nối liên thông, tiện lợi cho sinh hoạt
Hướng đến việc kiến tạo không gian sống thiên về tính chất thư giãn nên màu sắc chủ đạo trong thiết kế ngoại quan tòa nhà cũng là những gam màu trung tính như xám, trắng… Ánh sáng trong dự án được tiết chế, không sử dụng màu ánh sáng quá rực rỡ, chỉ sử dụng loại ánh sáng nhẹ nhàng cho toàn bộ các khu.
Ông Axel Fabian Korn chia sẻ thêm: “Với chúng tôi, việc kiến tạo một dự án mới cũng giống như vẽ nên một nhân vật mới trong bức tranh Phú Mỹ Hưng. Ở dự án này, chúng tôi đã lắng nghe thiên nhiên và diễn giải lại bằng công trình, cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị. Vậy nên, tôi nghĩ rằng, đây sẽ một không gian sống thế hệ mới cho cư dân”.
* Căn hộ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu
The Ascentia là một trong số ít dự án sở hữu nhiều loại hình căn hộ từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến duplex, tophouse, mang đến nhiều lựa chọn cho đa dạng đối tượng khách hàng: người độc thân, gia đình nhỏ, gia đình đa thế hệ… Đáng chú ý, tổng số lượng chỉ 242 căn hộ.